1、杀菌灭藻：通过向循环系统加入杀菌药剂，清除节能空调循环水中的各种细菌和藻类。2、粘泥剥离：加入剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。3、化学清洗：加入化学清洗剂、分散剂、将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，分散排出，还原成清洁的金属表面。4、表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作用。5、日常养护：加入缓蚀剂，避免薛家湾空调金属生锈，同时加入阻垢剂，通过综合作用，防止钙镁离子结晶沉淀，并定期抽验，监控水质。

①中央空调保养时，节能空调机器选型宁大勿小，以为居住人口少，使用房间少就可降低空调型号的想法是不正确的。②室外机位置一定放到通风顺畅的地方，如果通风不畅，则会大大影响空调能力。③室内机位置一般不要放在卫生间或厨房的顶部，如果一定要放，则要制定好薛家湾空调回风方案，不要在卫生间或厨房回风。④室内机要留检修口以保证日后维修之用。⑤选择送风口位置，要使空调区域风能流通起来。⑥送风口尺寸要保证一定的送风口尺寸，送风口过大会影响空调效果。

节能空调节流部件是制冷系统不可缺少的四大部件之一。它的作用是使冷凝器出来的高压液体节流降压，使液态制冷剂在低压（低温）下汽化吸热。所以，它是维持冷凝器中为高压、蒸发器为低压的重要部件。节能空调节流部件按形式，可分为毛细管和节流阀，前者，用在较小的制冷设备中，如电冰箱中装在冷凝器和蒸发器之间的毛细管即是节流机构的一种。后者用在较大的制冷设备中。在大、中型装置中应用的节流机构为节流阀，常用的节流阀有三种，即手动膨胀阀、浮球调节阀和热力膨胀阀，后两种为自动调节的节流阀。膨胀阀按膨胀的类型可分为电磁膨胀阀和热力膨胀阀等。

a）家庭中央空调使用的时间越长，使用人数越多，节能空调相比分体式空调反而越节能；b）整个家庭都满足舒适性条件，避免了薛家湾空调其它分体机造成的直吹过冷和房内冷热不匀的人体不适现象；c）只有一台室外机，避免破坏户外景观；d）装饰性好，配合装修无任何外露管线，整个系统处于隐蔽状态；e）每台室内机可单独控制，最大限度节约能源；f）操作简单，自动运行，无需维护。